Regeringsgatan 80

Norrmalm - Östermalm

3 rum och kök
156 + 2.7 kvm
0 kr/mån
25 000 000 kr

Enastående sekelskiftesvåning, högt upp, 3,20 m takhöjd, eldstäder & balkong – 0 kr i avgift

På ett helt lugnt och skyddat läge nära Humlegården, i gränslandet mellan Norrmalm och Östermalm, erbjuds denna enastående sekelskiftesvåning om 156 kvm. Fastigheten uppfördes kring förra sekelskiftet och ritades av Isak Gustaf Clason, en av Sveriges mest betydande arkitekter och mannen bakom bland annat Nordiska museet. Redan vid ankomsten möts man av ett spektakulärt entréparti och trapphus där marmor, mörka träpartier, valv och blyinfattade fönster sätter tonen för våningen.

Bostaden är belägen högt upp i huset med endast den inredda vinden ovanför och präglas av imponerande rymd med ca 3,2 meter i tak, stora fönsterpartier och ett vackert ljusinsläpp. Här bor man helt utan insyn, med fri takåsutsikt och vy mot bland annat Engelbrektskyrkan. Samtliga fönster vetter mot den grönskande innergården, vilket skapar ett ovanligt lugnt och tyst boende mitt i centrala Stockholm.

Planlösningen har ett fint och naturligt flöde genom våningen med en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Vardagsrum, matsal och kök bildar en generös social del, medan sovrum, gästrum/kontor och det större badrummet ligger mer avskilt. Genomgående finns mycket god förvaring med platsbyggda garderober och bokhyllor. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns god potential att skapa 4 rok.

Våningen har en rikedom av välbevarade tidstypiska detaljer med fiskbensparkett, speglade dörrar, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och blyinfattade glas. Fungerande öppen spis och kakelugn förstärker karaktären ytterligare. Här finns även två badrum samt en mindre balkong mot gården.

Den grönskande innergården med växtlighet och gemensam uteplats blir som en skyddad oas mellan husen – en miljö där stadens brus ersätts av stillhet och fågelsång.

Till bostadens absoluta styrkor hör även ekonomin. 0 kr i avgift till föreningen och en skuldfri Brf med extremt stark ekonomi är en synnerligen ovanlig kombination och ett betydande mervärde i Stockholms premiumsegment.

Försäljningen sker diskret under hand. Privatvisning efter överenskommelse.

4 dagar kvar till visning.

Söndag 1 November kl 11:30 - 12:15
Välkommen på visning! - Föranmälan önskas för uppdatering om bostaden!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Anna Zachrisson

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 708 117 720 anna@panoramaestate.se