Underhand - invid Humlegården

Norrmalm - Östermalm

3.5 rum och kök

156 kvm

0 kr/mån

Enastående sekelskiftesvåning, högt upp, 3,20 m takhöjd, eldstäder & balkong – 0 kr i avgift

På ett helt lugnt och skyddat gårdsläge nära Humlegården, i gränslandet mellan Norrmalm och Östermalm, erbjuds denna enastående sekelskiftesvåning om 159 kvm. Fastigheten uppfördes kring förra sekelskiftet och ritades av Isak Gustaf Clason, en av Sveriges mest betydande arkitekter och mannen bakom bland annat Nordiska museet. Redan vid ankomsten möts man av ett spektakulärt entréparti och trapphus där marmor, mörka träpartier, valv och blyinfattade fönster sätter tonen för våningen.

Bostaden präglas av imponerande rymd med ca 3,8 meter i tak, stora fönsterpartier och ett vackert ljusinsläpp. Här bor man helt utan insyn, med fri takåsutsikt och vy mot bland annat Engelbrektskyrkan. Samtliga fönster vetter mot den grönskande innergården, vilket skapar ett ovanligt lugnt och tyst boende mitt i centrala Stockholm.

Planlösningen har ett fint och naturligt flöde genom våningen med en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Vardagsrum, matsal och kök bildar en generös social del, medan sovrum, gästrum/kontor och det större badrummet ligger mer avskilt. Genomgående finns mycket god förvaring med platsbyggda garderober och bokhyllor. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns god potential att skapa 4 rok.

Våningen har en rikedom av välbevarade tidstypiska detaljer med fiskbensparkett, speglade dörrar, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och blyinfattade glas. Fungerande öppen spis och kakelugn förstärker karaktären ytterligare. Här finns även två badrum samt en mindre balkong mot gården.

Den grönskande innergården med växtlighet och gemensam uteplats blir som en skyddad oas mellan husen – en miljö där stadens brus ersätts av stillhet och fågelsång.

Till bostadens absoluta styrkor hör även ekonomin. 0 kr i avgift till föreningen och en skuldfri Brf med extremt stark ekonomi är en synnerligen ovanlig kombination och ett betydande mervärde i Stockholms premiumsegment.

Försäljningen sker diskret under hand. Privatvisning efter överenskommelse.

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Redan här möts man av våningens generösa proportioner och vackra tidstypiska detaljer. Från hallen nås den mindre balkongen mot den lugna och skyddade gården. Härifrån har man en fantastisk utsikt över stadens takåsar. Hallen öppnar vidare upp mot det stora vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort och representativt vardagsrum med fungerande öppen spis och imponerande takhöjd om ca 3,20 meter. Stora fönsterpartier med utsikt över takåsarna ger fint ljusinsläpp samtidigt som läget är påfallande tyst. Vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar, speglade dörrar och bevarade snickerier förstärker den klassiska våningskänslan. Gott om plats för såväl större soffgrupp som ytterligare möblering.

INRE HALL / MATSAL

Våningens generösa proportioner fortsätter i den stora möblerbara inre hallen, fint sammanlänkad med kök och vardagsrum. Här finns vackert trägolv, platsbyggda bokhyllor och generös förvaring samt en naturlig matsalsdel med gott om plats för matbord.

Ytan skapar ett fint flöde mellan våningens sociala rum och erbjuder samtidigt möjlighet att dela av till ett fjärde rum, exempelvis kontor, gästrum eller extra sovrum.

KÖK

Generöst och trivsamt kök med gott om plats för såväl matlagning som umgänge. Lång arbetsbänk med bänkskiva och stänkskydd i marmor, rikligt med förvaring bakom lackade luckor samt stor köksö/matplats centralt i rummet. Maskinell utrustning med bland annat kombinerad kyl/vinkyl från De Dietrich samt integrerad ugn och spishäll från Ilve. Vackert trägolv och fönster med härlig utsikt över takåsarna.

SOVRUM

Rofyllt och generöst sovrum med insynsskyddade fönster mot den tysta och lugna innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samt kakelugn som ger rummet en vacker och tidstypisk karaktär. I anslutning finns generösa förvaringsmöjligheter.

GÄSTRUM / KONTOR

I den privata delen av våningen finns ytterligare ett rum som idag lämpar sig väl som gästrum eller arbetsrum. Ett flexibelt rum som även kan användas efter familjens behov.

BADRUM

Generöst badrum med badkar och separat dusch, wc samt dubbla handfat. Vackert svart- och vitrutigt golv, marmorklädd duschdel och fönster med dekorativt blyinfattat glas ger rummet en klassisk karaktär.

BADRUM / GÄST-WC

I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett mindre badrum med dusch, wc och handfat – praktiskt placerat för såväl vardag som gäster.

TVÄTT

Separat och praktiskt placerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

ÖVRIGT

En av våningens stora praktiska kvaliteter är de omfattande platsbyggda förvaringslösningarna. Längs den inre passagen finns en lång sammanhängande garderobs- och förvaringsvägg, kompletterad med ytterligare garderober i bostaden.

I huset finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Till bostaden disponeras ett förråd. Fastigheten erbjuder dessutom ett spektakulärt och mycket representativt entréparti och trapphus med marmor, mörka träpaneler, valv, pelare och blyinfattade fönster – en miljö som sätter tonen redan vid ankomsten.